Kompanija Sveti Stefan hoteli AD Budva (SSH) će, ukoliko kompanija Adriatik propertis (AP) uskoro ne izmiri zakupninu za Sveti Stefan za treći i četvrti kvartal, inicirati vanrednu skupštinu, na kojoj bi akcionari trebalo da odluče da li će raskinuti ugovor o zakupu sa ovom kompanijom ili eventualno predložiti druge modalitete – odluka je odbora direktora SSH.
U saopštenju koje potpisuje predsjednica borda direktora Milica Kažanegra i izvršni direktor Nikola Plamenac se navodi da je likvidnost SSH, koji je osnovan radi izdavanja imovine AP-u, dovedena u pitanje zbog neplaćanja rente. Ova kompanija je u većinskom vlasništvu Vlade, Fonda PIO i Zavoda za zapošljavanje, a hotel Sveti Stefan nije otvoren već tri godine, piše Pobjeda.
– Zakupac nije izvršio uplatu zakupa u cjelosti prema dostavljenim fakturama za sva četiri kvartala u 2022. godini, te se radi naplate razlike vodi postupak pred Privrednim sudom.
Neplaćanjem faktura SSH ne ostvaruje nikakav novčani priliv i postojeće obaveze ispunjava isključivo iz rezervi likvidnosti akumuliranih u prethodnom periodu. Od velike važnosti je i da se pred Arbitražnim sudom u Londonu vodi postupak i da u ovom momentu nije izvjesno koliko će do okončanja postupaka SSH biti u obavezi da izdvoji novčanih sredstava za troškove Arbitražnog suda – navode u saopštenju.
Postupak pred Privrednim sudom je bio zaustavljen, jer su iz AP-a tražili da se utvrdi ko je nadležan za ovaj postupak, tvrdeći da je to arbitraža u Londonu. Ukazivali su da nijesu u ugovornom odnosu sa SSH, već da su ugovor o zakupu sklopili sa tadašnjim Ministarstvom održivog razvoja i turizma i Budvanskom rivijerom, iz koje su izdvojeni SSH. Spor je nastao oko tumačenja da li je PDV uključen u cijenu zakupa, što iz AP-a tvrde da jeste.
Iz SSH ukazuju da su naplatu pokrenuli nakon inspekcijskog nadzora Uprave prihoda i carina (UPC) koja je korigovala obračun i plaćeni PDV za 94 hiljade i porez na dobit za 23 hiljade eura. Predočeno im je, kako navode, da su pogrešno obračunavali PDV, te da je iznos zakupnine neto iznos, a njihova obaveza da na njega obračunavaju PDV. Ne spore da su ranije fakturisali sa preračunatim PDV-om u okviru ugovorne zakupnine i plaćali državi porez. Tvrde da je aneksom ugovora precizirano da je zakupnina u neto iznosu, te da je dosadašnja praksa Budvanske rivijere bila pogrešna, što je utvrdio i UPC.
AP je pred arbitražom u Londonu tražio odštetu od 100 miliona eura zbog kršenja ugovora, a tužbom je uzvratila i država, kojoj je odbijen zahtjev da se hotel otvori prošle godine. U maju je bivši premijer Dritan Abazović objavio da se sastao sa vlasnikom AP Petrosom Statisom, direktorom AP Goranom Bencunom i predstavnicima Opštine Budva, Morskog dobra i SSH te da je postignut dogovor da se Sveti Stefan otvori za proteklu ljetnju sezonu. Ipak, Sveti Stefan je bio otvoren samo za turistički obilazak.
