Ranija vlada dala je u zakup kompleks “Mediteran” na Žabljaku ali je planirani projekat izgradnje turističkog kompleksa “Chedi” 5 u Nacionalnom parku “Durmitor” doveden kasnije u pitanje imajući u vidu stav UNESCO-a da se izbjegava gradnja u zaštićenom području. Konzorcijum CG SKI tužio je državu Crnu Goru pred Privrednim sudom jer nije realizovana investicija izgradnje turističkog kompleksa na Žabljaku, na lokaciji “Mediteran”.

Prema izvještaju Ministarstva ekonomije za 2022, godinu, Svjetski centar za kulturnu baštinu dao je predlog da se projekat obustavi, imajući u vidu da se radi o prostoru nacionalnog parka. 

“Preporučuje državi ugovornici da ne nastavlja sa izgradnjom turističke infrastrukture, poput hotela, unutar dobra, jer to može imati negativan uticaj na izuzetnu univerzalnu vrijednost dobra, pored negativnih uticaja koji su već utvrđeni 2018. i 2019. godine. Podsjeća da je Komitet u svojoj odluci 43 COM 7B.19 primijetio pritiske od sve većeg broja posjetilaca i razvoja turizma u dobru, podstičući Državu potpisnicu da razvija održivu strategiju upravljanja turizmom“, navodi se u preporuci, koja se pominje u izvještaju ministarstva.

Investitor je ipak 21. juna 2021. godine podnio tužbu protiv države Crne Gore na ime stvarne štete i izmakle koristi u ukupnoj visini od 26.275.573 eura uz obrazloženje da obična šteta iznosi 1.754.830 eura što sa zakonskom zateznom kamatom, obračunatom za period od 4. juna 2020. godine do 10. maja 2021. godine iznosi 125.131 eura. Tu je i 1.879.961 eura označenih kao materijalna šteta u vidu izmakle koristi koja predstavlja dobit koju bi ostvario prodajom smještajnih jedinica u hotelu. Citira se i iznos od 13.173.622 eura i materijalna šteta u vidu izmakle koristi koja predstavlja dobit u periodu od 27 godina iz redovnog poslovanja hotela u iznosu od 11.221.990 eura.