Udruženje podstanara ukazuje da se ponovo povećavaju kirije te da su cijene zakupa nekretnina ionako previsoke za naš standard. S druge strane, u agencijama za nekretnine ocjenjuju da se tržište nakon 2022. stabilizovalo, ali da je od marta smanjena potražnja za iznajmljivanje stanova.
S dolaskom stranaca 2022, vrtoglavo su porasle kirije, s čime se i danas podstanari suočavaju. U međuvremenu rasle su i plate i inflacija, dovodeći ih u sve teži položaj, ističu iz Udruženja podstanara.
“I sada već, opet dodajem, u manjem obimu svjedočimo da se kirije povećavaju. Otprilike negdje u rasponu od 30 do 40 odsto. Cijene i stanova i zakupa će biti samo veće i veće. Nema povratka na staro”, kazao je Dragan Živković iz Udruženja podstanara Crne Gore.
U Udruženju agencija za nekretnine, s druge strane, kažu da se nakon 2022. tržište stabilizovalo te da je od marta ove godine smanjena potražnja za rentiranje stanova. Postavlja se pitanje koliko je to uticalo na visinu kirija.
“To nije momentalno dovelo do smanjivanja cijena kirija, ali jeste u nekom srednjem roku, znači u narednih šest mjeseci do septembra ove godine došlo je čak i do blagog pada, kada govorimo o Podgorici, za nekih desetak procenata”, istakao je Stefan Mišković, predsjednik Udruženja agencija za nekretnine Crne Gore.
Ipak, saglasni su da su cijene za naš standard i dalje previsoke, ali i da ne očekuju poskupljenje rente jer će stanodavci morati da se prilagode tržištu.
“Tako da su više orijentisani stanodavci ka domaćim klijentima koji nisu u mogućnosti da plaćaju baš ove cijene rente, tako da je to najveći razlog zašto je došlo do ove blage korekcije cijena rente i mi vjerujemo da će se tržište i u budućem periodu kretati u tom nekom smjeru”, kaže Mišković.
No, stanodavcima su odriješene ruke. I njima, kao i podstanarima, zbog sve većih troškova života treba i više novca.
“Ono što im daje za opravdanje jeste da je potraga za stanovima ogromna u Crnoj Gori, za rentijerstvo je ogromna. Imamo ogromnu potrebu za praznim stanovima. I to im daje za pravo i da regulišu samostalno cijene rentiranja, što je u Evropi nemoguće. Imali smo skoro i protest više hiljada građana u Španiji, u Barseloni, gdje su protestovali protiv visokih kirija, protiv svega onoga što narušava socijalni mir”, kaže Živković.
I ističu, rješenje su subvencije i bolja zaštita podstanara koju sad nemaju. Zbog toga im je bitno da se završi registar podstanara.
